市街化調整区域とは市街化（宅地化）を抑制する区域で、原則として建造物の建築ができません。
しかし、建築ができなくても利用方法は無限大。
自宅から２km以内であれば車庫証明も取得可能です。
趣味として
家庭菜園・果樹園・ガーデニング・ドッグラン・オートキャンプ・
ゴルフ練習場・陶芸窯場・他
事業用地として、資材置場・車両置き場・作業場・簡易物置・他
資産運用地として、駐車場経営・将来性に託す
近隣宅地価格のおおよそ三分の一以下で所得出来るので最適。
市街化区域と調整区域の線引きは、昭和４０年度初頭で（都市計画法制定）
現在の実際の街づくり構成とも大きくズレが生じているため、市町村ごとに見直し、緩和、条件が変わり、建築が可能になる場合もあるので、資産として持つのもおすすめしております。
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